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最新消息| 房貸關鍵利率公布! | 2023-03-21 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"https://new.qq.com/omn/20230320/20230320A05N0N00.html" CFIC導讀◆人民銀行網站3月20日消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上期持平。5年期以上LPR是房貸利率定價的基準，自去年8月非對稱下調以來已連續7個月持穩。人民銀行網站3月20日消息，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2023年3月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.65%，5年期以上LPR為4.3%，均與上期持平。5年期以上LPR是房貸利率定價的基準，自去年8月非對稱下調以來已連續7個月持穩。圖：中國貨幣網多因素共振綜合專家觀點，3月LPR繼續“按兵不動”主要有四大原因。一是3月MLF利率維持不變，LPR報價基礎未發生變化。本月央行開展了4810億元MLF操作，中標利率維持2.75%不變。招聯金融首席研究員董希淼表示，一般而言，如果MLF中標利率未變，則LPR調整的可能性較小。二是近期市場利率上行，抬升銀行資金成本。東方金誠首席宏觀分析師王青表示，2月DR007月均值升至2.11%，已略高于短期政策利率水平，進入3月以來，仍呈居高難下之勢；商業銀行（AAA級）1年期同業存單到期收益率均值也已升至接近相應政策利率水平。這意味著近期銀行邊際資金成本上升，會在一定程度上削弱報價行壓縮LPR報價加點的動力。三是資負兩端共同作用下，商業銀行凈息差承壓。銀保監會數據顯示，截至去年末，商業銀行凈息差繼續收窄至1.91%。中國民生銀行首席經濟學家溫彬表示，今年以來，企業貸款利率仍延續下行，消費貸和經營貸的貸款利率也較去年下半年有所下降，多地首套房貸利率進入“3”時代，預計一季度凈息差進一步收窄，商業銀行經營壓力加大。且在首套住房貸款利率政策動態調整機制下，當前許多城市已經放開房貸利率下限，以LPR下調推動房貸利率下調的必要性下降。四是當前國內基本面企穩向好、寬信用加快推進，短期內降息和調降LPR的必要性不高。光大銀行金融市場部宏觀研究員周茂華表示，今年前兩月金融數據顯示，1月和2月國內新增信貸超預期，居民貸款逐步回暖，企業中長期貸款保持強勁，反映出居民和企業信心在恢復，帶動信貸需求回暖。“當前宏觀經濟已展開回升過程，這在1月-2月各項宏觀數據中有充分體現，而且3月經濟修復速度有望進一步加快。”王青說。房地產市場企穩復蘇跡象增多 關鍵字標籤：二胎申請 |
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